プレサンスレジェンド大阪新町タワー

  • 大阪府大阪市西区新町一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 四ツ橋駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 20階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

42.0
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
11,490万円
153.4万円/㎡
相場
10,569万円
141.1万円/㎡
7,094
9,411
11,727
14,044
AI査定結果
推定相場価格
10,569万円
141.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,411万円〜11,727万円
125.6万円/㎡〜156.6万円/㎡
推定賃料
30.4万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
11,490万円（153.4万円/㎡）/ 18階 / 74.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は134.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0211,490万円153.4万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2026/03/0611,800万円145.9万円12階 80.9㎡ 4LDK南
2026/02/1213,990万円153.4万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2026/01/2611,800万円157.5万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2026/01/1314,600万円160.1万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/12/2715,400万円168.9万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/10/209,000万円120.1万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2025/10/044,580万円124.4万円5階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/304,580万円124.4万円1階 36.83㎡ 1LDK南
2025/09/1515,800万円173.2万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/04/2412,000万円131.6万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/1112,000万円131.6万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2025/02/018,800万円117.1万円4階 75.15㎡ 2LDK北
2025/01/1513,000万円142.5万円18階 91.2㎡ 2LDK南
2024/12/148,980万円119.5万円4階 75.15㎡ 2LDK東
2024/10/1010,000万円133.5万円17階 74.91㎡ 3LDK北
2024/10/058,980万円119.5万円18階 75.15㎡ 2LDK北
2024/09/029,500万円126.8万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/06/287,400万円96.2万円4階 76.96㎡ 2LDK北東
2024/06/2213,000万円142.5万円1階 91.2㎡ 2LDK南
2024/06/087,800万円109.6万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/05/268,200万円115.2万円4階 71.18㎡ 2LDK北
2024/04/0410,900万円134.7万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/219,980万円133.2万円18階 74.91㎡ 3LDK北
2024/02/1511,400万円140.9万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2024/02/1219,800万円173.4万円20階 114.2㎡ 2LDK+S北
2024/01/1820,800万円182.1万円20階 114.2㎡ 2LDK北
2023/12/2611,500万円142.2万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/12/269,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 3LDK南西
2023/12/029,680万円106.1万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/11/2512,000万円148.3万円16階 80.9㎡ 2LDK南
2023/11/259,380万円121.9万円19階 76.96㎡ 2LDK東
2023/09/049,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 2LDK南
2023/08/269,990万円109.5万円11階 91.2㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は129.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
プレサンスレジェンド大阪新町タワー
大阪市西区新町一丁目
四ツ橋駅4分 11,490万円153.4万円74.91㎡3LDK18階 / 20階建 北2022年120戸RC
2026/01/27ウエリスタワー京町堀
大阪市西区京町堀三丁目
阿波座駅6分 8,980万円138.4万円64.89㎡2LDK19階 / 25階建 北東2023年135戸RC
2026/03/21Luxe西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅5分 8,380万円124.4万円67.38㎡2LDK12階 / 15階建 南2021年82戸RC
2023/11/06TheHighHorie
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 9,500万円128.1万円74.15㎡2LDK12階 / 12階建 西2021年141戸RC
2023/12/14THEHIGHHORIE
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅1分 9,300万円125.4万円74.15㎡2LDK12階 / 12階建 南西2021年141戸RC
2026/02/07ワコーレ大阪新町タワーレジデンス
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 8,700万円144.9万円60.03㎡1LDK+12階 / 19階建 北2021年118戸RC
2026/02/27ブランズ北堀江プレイス
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 7,180万円115.2万円62.32㎡2LDK14階 / 15階建 西2018年126戸RC
2025/04/15ファインレジデンス大阪本町
大阪市西区新町一丁目
本町駅4分 7,480万円126.8万円59㎡2LDK10階 / 15階建 南東2022年99戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は大阪市西区の平均と比較して16.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西区
132.1万円/㎡
前年比+16.8%
大阪府
大阪市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスレジェンド大阪新町タワー
所在地大阪府大阪市西区新町一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分
築年月2022年
階数20階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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